钉子户考验物权法 突击强拆引争议（图）

吴苹露出她的法宝一本宪法。

如同死刑核准权收回最高法院前的“打靶潮”、二手房交易增税前的“抛盘潮”，每一个敏感法令从通过到正式实施间的法律“空档期”，总是会激起社会上某股“突击”的暗涌。面对六个多月之後将要实施的《物权法》，已经有媒体爆出广州抢买车位、重庆加速裁判“钉子户”的消息。对此，法律专家们的意见是，在《物权法》之外，尚有大量已施行法律正在保障公民权益及维持社会秩序。但尽管如此，“突击侵权”的趋势是确实存在的，而百姓们对於“强制拆迁、非法征地”的心理恐惧依然没有消除。

全国人大参与起草《物权法》一位不愿意透露姓名的法律专家指出，在物权法实施前，确实已经出现了“突击侵权”的趋势。

此前有媒体报道，面对《物权法》中有关无约定车位业主共有的规定，近日广州不少小区掀起了卖车位热，有的开发商近日忙於获得车位所有权，有的则急急忙忙地卖起车位来，甚至有的开发商还未获得车位所有权，或者车位尚在查封、抵押状态之下就公开发售车位。

而另据报道，近期网上热议的“史上最牛的钉子户”，也於3月19日被法院裁定必须今日内搬迁拆屋，否则将强制执行。法院：重庆“史上最牛钉子户”被判22日前搬迁(图)

执行出问题侵权难禁

该法律专家指出，物权法实施前可能会出现“突击侵权”的情况会集中在公共权益方面，比如一些地方小区急卖车位，此前法律对这部分公共权益的界定不明确。

该专家还指出，在物权法实施前发生的拆迁诉讼案件，按照法律不溯及既往的原则，往往一般依照旧法审理。

有关专家认为，当前徵地拆迁侵权并不是没有因为法律空白，多部法律法规都明确在徵地拆迁时要保护公民合法权利，侵权屡禁不止主要是在执行过程中出现问题。