上海迪士尼面积小于香港乐园 共占地116公顷(组图)
20天前(11月4日)的一条有关上海迪士尼项目获批准的消息今日再次“炒热”各大媒体要闻位置，有关猜想、评论也屡见报端，但目前可从权威信息渠道获得证实的消息仅有三项，新闻的热炒也可见其重要性。
上海迪士尼项目落户的消息年初就不断传出，但也仅限于“传闻”，发改委网站刊出的消息显示：2009年10月，经报请国务院同意，发改委正式批复核准上海迪士尼乐园项目。该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。
目前根据官方公布的消息可以证实的内容：
一是项目由中方公司和美方公司共同投资建设，双方正就合作项目具体内容和细节进行深入磋商；
二是建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷(编者注：香港迪士尼第一期占地126公顷)；
三是项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。
可以说，新闻热炒的的原因不光是对当地经济市场的影响，票价、房价等对于未来数亿人市场——老百姓生活质量的评说也是关注焦点之一。
上海迪士尼从传闻走到现实：“炒作历程”长达三年
早在2007年初，迪士尼落户上海的消息就传出，当年11月，有报道称，中央对沪建迪园的态度已明朗，浦东新区川沙一带预留兴建乐园的土地已完成拆迁，只等操作方案一敲定即可动工。12月5日，有媒体报道称，上海迪士尼度假区将于2010年世博会后开工建设，投资金额为400亿元。
2008年3月7日，有港媒报道，上海申建迪士尼首选地浦东。同年6月，又有报道称，经过多轮艰苦谈判后，迪士尼确定落户浦东川沙镇以及相邻的当时的南汇区，园区面积可能广达10平方公里，计划投资400亿元人民币，最早于2012年开门迎客。
2009年1月，有关沪迪园的最新一轮炒作又开始上演──迪士尼已宣布与上海市政府签订《项目建议书》，将联合上海市政府，在浦东兴建全球第6个迪士尼乐园，并将报告提交中央政府审批。
上海迪士尼是否符合中国百姓消费习惯有待观察
上海要建迪士尼乐园的一大问题，在于这种境外文化能否在中国克服“水土不服”的问题，它的运营模式与消费方式是否能被中国百姓接受备受关注。
于迪士尼乐园向来是全球建造成本最高的主题乐园之一。1983年在法国巴黎兴建的欧洲迪士尼乐园总投资44亿美元；被誉为亚洲第一游乐园的东京迪士尼乐园前后共耗资近7000亿日元；2005年开业的香港迪士尼乐园首期投资达35亿美元，今年9月又宣布投资62亿港元进行扩建。而面积有望创下迪士尼乐园新高的上海迪士尼，初步预算投资规模将超过100亿元人民币，这笔投入如何收回成为各界关注的焦点。
上海迪士尼五大悬念待解：票价定多少才算合适？
迪士尼项目4日正式落户上海的消息让各大媒体再次掀起议论热潮。人们对上海迪士尼的期许到底有几多？对上海经济的走势影响到底有多大？我们虽然不得而知，但希望通过本网对上海迪士尼未来走势关注点的浅析能让您略窥斑豹。
香港迪士尼“无钱可赚” 上海是否要走老路？
内地客对香港旅游业的作用是不言而喻的，香港迪士尼乐园行政总裁金民豪在看好内地市场时就曾指出，“中国的消费者是全世界最幸福的消费者，他们有很多选择，中国游客同样也是全世界最幸福的游客。”为了服务好“全世界最幸福的游客”，香港的迪士尼乐园采用三文(英文、繁体字、简体字)三语(英语、粤语、普通话)，亦配合春节等中国传统节日设置内地游客喜爱的项目，因应他们“求新”、“求变”的心理。
附近新楼盘纷纷涨价 “迪士尼地块”一夜涨4亿
11 月4日，众所瞩目的两块迪士尼地块均以天价拍出，住宅地块浦东新区川沙新市镇A08-03地块开拍，被象屿地产11.9亿的天价拿下，溢价率高达 264%；商用地块则被上海浦东新区房地产综合服务有限公司夺得，总价4950万元溢价427%。受益于迪士尼效应，周边房价出现大涨。
迪士尼效应下的楼市狂欢 谁为高昂地价买单？
“迪士尼效应”助推了上海楼市，凡是与迪士尼挂钩的开发商都开始狂欢，尽情享受这一盛宴。然而狂欢背后，风险犹存，如此高的地价，谁来买单？又需要透支几代人的消费才能赚回来呢？会不会步香港的后尘？
上海迪士尼尘埃落定 票价会否成为全球最低？
普通百姓心中对上海迪士尼是否真正支持仍旧未知，一向走高消费路线的迪士尼乐园是否符合中国百姓消费习惯还有待观察。因为高门票收费势必会挫伤一些普通中国百姓的游玩兴致，那么，上海迪士尼门票价格究竟是多少再度引起关注。
全球迪士尼门票价格一览
加州迪士尼乐园 于1955年7月17日开幕，是全球第一座迪士尼乐园，也是最经典的迪士尼主题公园。门票价格约413港元。
佛罗里达州迪士尼乐园1971年10月1日开幕，是全球第二个及最大的迪士尼乐园。位于美国佛罗里达州奥兰多。门票价格约466港元。
东京迪士尼乐园 于1983年4月15日开幕，是全球第三个及首个位于亚洲的迪士尼乐园。门票价格约385港元。
巴黎迪士尼乐园 于1992年4月12日开幕，是全球第四个及首个位于欧洲的迪士尼乐园。门票价格约381港元。
香港迪士尼乐园于2005年9月12日开幕，是全球第五个及第二个位于亚洲的迪士尼乐园。门票价格最便宜，为295港元。
业界估计迪士尼游客每年将为上海增收50亿元
目前上海本地居民数是香港的2.57倍，加上上海迪士尼乐园的面积是香港的4倍，业内估计上海迪士尼开业首年游客可能达1000万~1200万人次。据业界保守估计，专程去迪士尼乐园的游客在本地的各项消费将为上海每年带来至少50亿元的额外收益。
上海迪士尼建成后将直接带动基建、酒店、餐饮、住宿等相关产业，后面还会拉动购物、创意、文化等延伸的产业链，从而拉动整个华东地区的旅游服务产业，也会让游客形成“汇聚”效应，比如现在北京游客只能去香港迪士尼，上海迪士尼建成后，肯定会改道上海。这种潜移默化的影响将改变整个中国的旅游版图。
上海民航业：有意开通迪士尼航线
迪士尼乐园落户上海的消息一经宣布，便引起沪上民航业的高度关注。来自机场和航空公司的消息显示，上海空港已经开始着手准备迎接大量海内外游客的到访。
实践证明，世界各地的迪士尼乐园，都会为该地的民航产业注入新活力和发展机遇。比如，香港国泰航空公司每年都以迪士尼乐园游为主打节目，在世界各地推广自己的航班和服务。尤其是圣诞节前后，国泰航空会推出一批迪士尼特价航线，例如1999元上海往返香港机票并赠送迪士尼乐园门票等活动就非常抢手。
沪上多家航空公司也有意开通自己的迪士尼航线。东航、上航等本地航空公司都表示，等乐园建成后，可以携手各大旅行社，推出机票加酒店，或者机票加门票加酒店的迪士尼套餐服务，为全世界各地的游客提供方便。
上海迪士尼乐园项目公告发布 占地116公顷
继上海迪士尼乐园项目获中央有关部门核准后，昨天，发改委网站又公布了“迪士尼”项目的公告，经报请国务院批准，上海迪士尼乐园项目的建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷（1740亩）。项目由中方公司和美方公司共同投资建设，建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。
此前媒体披露上海迪士尼乐园项目的征地规模逾6000亩（逾400公顷），发改委核准的占地面积似乎少了不少。不过，发改委核准公告虽然明确迪士尼项目的地址、投资构成和项目用地规模，但没有说明，此项用地是整个迪士尼项目工程，还是分一二三期进行。据知情人士披露，此次核准披露的仅指乐园的核心区域，外围还将建设大量配套项目。“一期至少还包括1个酒店和1个大型购物中心，以及绿化、水面、交通设施、商业餐饮、宾馆住宿等配套服务设施,约占地390万平方米。”如果再算上二期和三期，上海迪士尼的整体范围将延展至800-1000公顷。
发改委昨天公告披露上海迪士尼乐园将由中美双方共同管理。上述知情人士称，中方即上海市政府将拥有57%的股权，美方即华特-迪士尼公司则持有剩余的43%股权
